{"id":3766,"date":"2025-03-25T05:38:18","date_gmt":"2025-03-25T04:38:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.datastore-3.com\/netvox-courtier-3\/actualites\/assurance-local-commercial-comment-choisir\/"},"modified":"2025-07-07T16:02:30","modified_gmt":"2025-07-07T14:02:30","slug":"assurance-local-commercial-comment-choisir","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.datastore-3.com\/netvox-courtier-3\/actualites\/assurance-local-commercial-comment-choisir\/","title":{"rendered":"Quelle assurance choisir pour un local commercial ?"},"content":{"rendered":"<p>Occuper un local commercial pour son activit\u00e9 demande d\u2019\u00eatre assur\u00e9. En effet, une assurance pour un local commercial est essentielle pour exercer son activit\u00e9 en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9. \u00c0 d\u00e9faut d\u2019une assurance adapt\u00e9e, l\u2019exploitant devra prendre \u00e0 sa charge les frais en cas de sinistre. Alors que couvre l\u2019assurance pour un local commercial\u00a0? Quelles garanties souscrire\u00a0? Comment r\u00e9silier une assurance professionnelle\u00a0? Comme coute une MRH pro\u00a0? On vous r\u00e9pond\u00a0!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Est-ce que l\u2019assurance pour un local commercial est obligatoire ?<\/h2>\n<p>Au m\u00eame titre qu\u2019une assurance habitation, un locataire d\u2019un local commercial a l\u2019obligation de s\u2019assurer contre les risques locatifs tels qu\u2019un d\u00e9g\u00e2t des eaux, un incendie ou explosion. Autrement dit, les garanties de base.<\/p>\n<p>Quant au propri\u00e9taire du local commercial, il doit obligatoirement s\u2019assurer contre les risques de responsabilit\u00e9 civile si le local est situ\u00e9 en copropri\u00e9t\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 <u>l\u2019article 9-1 de la loi Alur.<\/u><\/p>\n<p>Ainsi, un exploitant d\u2019un local commercial doit choisir les garanties adapt\u00e9es \u00e0 son activit\u00e9 professionnelle en plus des garanties contre les risques locatifs.\u00a0 En effet, cela permettra \u00e0 l\u2019assureur d\u2019identifier les risques li\u00e9s au m\u00e9tier et ainsi proposer une couverture adapt\u00e9e.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Pourquoi il est important d\u2019assurer son local commercial ?<\/h2>\n<p>Une assurance local commercial est un bouclier essentiel pour limiter les risques financiers ainsi que les recours des tiers lors d\u2019un sinistre. Elle prot\u00e8ge notamment votre local contre une multitude de dommages mat\u00e9riels pouvant mettre en p\u00e9ril votre activit\u00e9.<\/p>\n<p>Ainsi, l\u2019assurance d\u2019un local commercial permet d\u2019\u00eatre couvert contre les sinistres suivants\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>D\u00e9g\u00e2t des eaux, incendie, explosion, catastrophe naturelle\u00a0;<\/li>\n<li>Vol et vandalisme\u00a0;<\/li>\n<li>D\u00e9t\u00e9rioration de portes et fen\u00eatres\u00a0;<\/li>\n<li>Bris de glace et vitrine\u00a0;<\/li>\n<li>Perte d\u2019exploitation \u00e0 la suite d\u2019un sinistre\u00a0;<\/li>\n<li>En cas de d\u00e9gradations aux immeubles voisins\u00a0;<\/li>\n<li>En cas d\u2019accident survenant aux visiteurs et clients\u00a0;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ne pas assurer un local commercial revient \u00e0 vous exposer \u00e0 supporter l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 des frais engendr\u00e9s par le sinistre, sans oublier la possible d\u00e9t\u00e9rioration compl\u00e8te du local et de ses murs.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Assurance local commercial : Quelles garanties souscrire ?<\/h2>\n<p>En tant qu\u2019exploitant d\u2019un local commercial, vous devez souscrire plusieurs garanties pour \u00eatre parfaitement couvert et exercer votre activit\u00e9 en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Les garanties de base<\/h3>\n<p>G\u00e9n\u00e9ralement, dans les contrats d\u2019assurance pour les locaux commerciaux, on retrouve des garanties dites classiques, \u00e0 savoir\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Responsabilit\u00e9 civile professionnelle\u00a0(RC PRO): <\/strong>Elle permet de couvrir l\u2019exploitant du local contre les dommages caus\u00e9s \u00e0 un tiers dans le cadre de leur activit\u00e9<strong>.<\/strong><\/li>\n<li><strong>D\u00e9g\u00e2t des eaux, incendie, catastrophe naturelle\u00a0: <\/strong>L\u2019assur\u00e9 est indemnis\u00e9 en cas de survenue d\u2019un sinistre mentionn\u00e9 au contrat.<\/li>\n<li><strong>Bris de vitre\u00a0:<\/strong> Elle permet de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une indemnisation en cas de vitre ou fen\u00eatre bris\u00e9e.<\/li>\n<li><strong>Vol, cambriolage, vandalisme\u00a0: <\/strong>Cette garantie peut \u00eatre optionnelle, mais vivement conseill\u00e9e. Elle permet au professionnel d\u2019obtenir une indemnisation en cas de vol ou de vandalisme de ces biens.<\/li>\n<li><strong>Perte d\u2019exploitation\u00a0: <\/strong>Elle permet d\u2019indemniser l\u2019assur\u00e9 professionnel lorsqu\u2019une perte d\u2019exploitation est constat\u00e9e \u00e0 la suite d\u2019un sinistre couvert par le contrat MRH Pro.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Les garanties sp\u00e9cifiques<\/h3>\n<p>Les assureurs proposent en compl\u00e9ment des garanties classiques, des couvertures suppl\u00e9mentaires adapt\u00e9es \u00e0 la nature de l\u2019activit\u00e9 exerc\u00e9e dans le local. Parmi elles, on retrouve :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Transport<\/strong>:\u00a0 Le transport de mat\u00e9riel ou de produits peut \u00eatre assur\u00e9. Ainsi, l\u2019exploitant sera indemnis\u00e9 en cas de perte.<\/li>\n<li><strong>Rupture de la cha\u00eene du froid\u00a0:<\/strong> Les produits alimentaires peuvent \u00eatre rembours\u00e9s en cas de rupture de la cha\u00eene du froid<\/li>\n<li><strong>Dommages \u00e9lectriques\u00a0:<\/strong> Ici, il s\u2019agit d\u2019indemniser l\u2019assur\u00e9 pour le manque \u00e0 gagner en cas de probl\u00e8me \u00e9lectrique l\u2019emp\u00eachant d\u2019exercer son activit\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Bris machine<\/strong>: Selon l\u2019activit\u00e9, il est possible d\u2019assurer les machines en cas de panne ce qui entra\u00eene un arr\u00eat de l\u2019activit\u00e9 professionnelle. Ainsi, cette garantie permet de prendre en charge les frais de r\u00e9paration ou de remplacement.<\/li>\n<li><strong>Perte de valeur v\u00e9nale du fonds de commerce\u00a0<\/strong>: Cette garantie permet de percevoir une indemnisation en cas de perte de valeur du local commercial et des \u00e9l\u00e9ments incorporels comme le droit au bail l\u2019enseigne ou encore la client\u00e8le.<\/li>\n<li><strong>L\u2019assurance agricole\u00a0<\/strong>: Un exploitant agricole peut \u00eatre indemnis\u00e9 en cas de perte de r\u00e9coltes due \u00e0 des intemp\u00e9ries.<\/li>\n<li><strong>\u00c9quipements, mat\u00e9riel, outillage, fournitures\u00a0<\/strong>: Il est possible d\u2019assurer tous les \u00e9quipements n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019exercice de l\u2019activit\u00e9 professionnelle. Ainsi, cela permet d&rsquo;obtenir un remboursement en cas de casse.<\/li>\n<li><strong>Am\u00e9nagements ext\u00e9rieurs\u00a0: <\/strong>Dans le cas o\u00f9 il existerait des annexes ext\u00e9rieures au local, il convient de demander une extension de garantie afin qu\u2019ils soient couverts contre les sinistres s\u00e9lectionn\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9\u00e9quipement \u00e0 neuf\u00a0:<\/strong> En cas de sinistre, le taux de v\u00e9tust\u00e9 ne sera pas appliqu\u00e9 au mat\u00e9riel ou \u00e9quipements d\u00e9clar\u00e9s. Par cons\u00e9quent, ils seront rembours\u00e9s \u00e0 leur valeur d\u2019origine.<\/li>\n<li><strong>Assurance-cr\u00e9dit\u00a0:<\/strong> Cette garantie permet le remboursement des impay\u00e9s par un client.<\/li>\n<li><strong>Protection juridique professionnelle\u00a0:<\/strong> Dans le cadre d\u2019une proc\u00e9dure, la protection juridique permet la prise en charge des frais engag\u00e9s comme les honoraires d\u2019avocat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Les garanties compl\u00e9mentaires<\/h3>\n<p>Les assureurs peuvent aussi proposer des garanties compl\u00e9mentaires destin\u00e9es aux professionnels. Elles ne concernent pas forc\u00e9ment le local commercial, mais visent \u00e0 prot\u00e9ger l\u2019entreprise ou son dirigeant en cas d\u2019accident comme\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>L\u2019assurance Homme-cl\u00e9\u00a0: <\/strong>Il s\u2019agit d\u2019une assurance prise sur un dirigeant ou un collaborateur indispensable au bon fonctionnement de l\u2019entreprise. Ainsi en cas d\u2019accident, les frais de r\u00e9organisation, les pertes d\u2019exploitation ou encore le remboursement des cr\u00e9dits sont pris en charge par la compagnie d\u2019assurance.<\/li>\n<li><strong>Les m\u00e9tiers \u00e0 risque\u00a0: <\/strong>Cette assurance permet d\u2019\u00eatre indemnis\u00e9e en cas d\u2019accident qui emp\u00eacherait d\u2019exercer son activit\u00e9 consid\u00e9r\u00e9e \u00e0 risque.<\/li>\n<li><strong>Les m\u00e9tiers sp\u00e9cifiques\u00a0: <\/strong>Certains m\u00e9tiers comme artistes, sportifs ou encore chirurgiens sont des activit\u00e9s qui en cas d\u2019accident peuvent entra\u00eener une interruption de l\u2019activit\u00e9. Ainsi certaines compagnies couvrent le manque \u00e0 gagner en cas d\u2019incident<strong>. <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>En plus des garanties vues pr\u00e9c\u00e9demment, les compagnies d\u2019assurance peuvent proposer des services d\u2019assistance. Ainsi, elles peuvent permettre d\u2019\u00e9tendre les couvertures mentionn\u00e9es au contrat ou alors emp\u00eacher la survenue d\u2019un sinistre suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n<p>Par exemple, il existe des services de gardiennage du local ou des bureaux apr\u00e8s un sinistre. Ainsi s\u2019il est vuln\u00e9rable \u00e0 un vol, le local est prot\u00e9g\u00e9 par des agents de s\u00e9curit\u00e9 le temps que tout rentre dans l\u2019ordre.<\/p>\n<p>Ainsi, il est important de s\u00e9lectionner les garanties n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019exercice de l\u2019activit\u00e9 et de la s\u00e9curit\u00e9 du local commercial\u00a0!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Assurance local commercial : Existe-t-il des normes de s\u00e9curit\u00e9 \u00e0 respecter ?<\/h2>\n<p>Afin d&rsquo;obtenir une indemnisation, comme convenu par l\u2019assurance multirisque Pro, il convient de respecter certaines normes de s\u00e9curit\u00e9. En effet, les compagnies d\u2019assurance v\u00e9rifient la nature du sinistre avant d\u2019indemniser.<\/p>\n<p>Par cons\u00e9quent, les assureurs pr\u00e9conisent\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>L\u2019installation d\u2019un syst\u00e8me de s\u00e9curit\u00e9 pour le vol, le cambriolage et le vandalisme comme l\u2019installation de t\u00e9l\u00e9surveillance, d\u2019une alarme, d\u2019une serrure \u00e0 trois points ou encore des barreaux aux fen\u00eatres\u00a0;<\/li>\n<li>L\u2019installation d\u2019extincteurs en bon \u00e9tat et v\u00e9rifi\u00e9s r\u00e9guli\u00e8rement\u00a0;<\/li>\n<li>Enfin, l\u2019installation doit \u00eatre aux normes et faire l\u2019objet de v\u00e9rification r\u00e9guli\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Comment r\u00e9silier l\u2019assurance local commercial ?<\/h2>\n<p>Un professionnel peut r\u00e9silier son contrat d\u2019assurance dans les cas suivants\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00c0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance du contrat<\/strong>: L\u2019assureur \u00e0 l\u2019obligation de vous pr\u00e9venir de la date de fin du contrat. Ainsi vous pouvez r\u00e9silier votre contrat d\u2019assurance en envoyant une lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception. Attention de respecter les d\u00e9lais de pr\u00e9avis mentionn\u00e9s au contrat.<\/li>\n<li><strong>Une augmentation de la prime<\/strong>: Il est possible de refuser la nouvelle prime et de r\u00e9silier le contrat<\/li>\n<li><strong>Un changement de situation<\/strong>: Il est possible de r\u00e9silier l\u2019assurance pro en dehors de la date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance dans le cas d\u2019une cessation d\u2019activit\u00e9, d\u2019un d\u00e9part \u00e0 la retraite, d\u2019un redressement ou liquidation judiciaire, d\u2019un changement de domiciliation du si\u00e8ge social de l\u2019entreprise.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0 noter que les lois Hamon et Chatel ne peuvent pas s\u2019appliquer aux professionnelles. En effet, seuls les particuliers en b\u00e9n\u00e9ficient. Aussi, si vous souhaitez r\u00e9silier l\u2019assurance du local commercial, il convient de respecter les d\u00e9lais de pr\u00e9avis. \u00c0 d\u00e9faut, le contrat se renouvelle automatiquement.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Combien co\u00fbte une assurance pour un local commercial ?<\/h2>\n<p>Le prix de l\u2019assurance pour un local commercial ou professionnel d\u00e9pend de plusieurs crit\u00e8res comme la taille du local, la situation g\u00e9ographique, la nature de l\u2019activit\u00e9, le profil de l\u2019assur\u00e9, mais aussi du chiffre d\u2019affaires. Sans oublier les garanties souscrites, les franchises, les plafonds d\u2019indemnisation et les d\u00e9lais de carence. Tous ces \u00e9l\u00e9ments peuvent faire varier le montant de la prime d\u2019assurance.<\/p>\n<p>Aussi, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 comparer les assureurs afin de trouver le meilleur contrat correspondant \u00e0 vos besoins.<\/p>\n<p>[vc_row][vc_column][vc_column_text][\/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][sgnx_spacer spacer_size=\u00a0\u00bbsgnx-spacer&#8211;sm\u00a0\u00bb][vc_column_text][\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<p><em><strong>\u00c0 lire aussi :<\/strong><\/em><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Comment devenir micro-entrepreneur ?<\/li>\n<li>Assurance local professionnel : comment choisir ?<\/li>\n<li>Cr\u00e9er votre business plan en 6 \u00e9tapes\u00a0!<\/li>\n<li>Tout savoir sur la protection juridique professionnelle<\/li>\n<li>Les \u00e9tapes essentielles de la cr\u00e9ation d\u2019entreprise\u00a0<\/li>\n<li>L\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"mciapp-exclusion-container\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Occuper un local commercial pour son activit\u00e9 demande d\u2019\u00eatre assur\u00e9. 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